扫描关注微信公众账号

淮河新城中小学——高品质低造价,超出客户预期

瀚旅设计o2010-10-14o
建设地点:安徽.淮南 
总用地面积:3公顷
总建筑面积:18000平方米
建筑容积率:1.6
设计时间:2009年
建成时间:2010年
开发商:淮河民生置业有限公司
 
    历时一年多的淮河新城中小学项目日前已顺利建成,开发商淮河民生置业有限公司对设计方瀚旅顾问设计给予很高评价:“项目的高品质和低造价超出我们的预期,瀚旅公司所提供的卓越设计服务在全国是首屈一指的。”  2009年5月瀚旅顾问设计公司参加了淮河新城中小学项目的设计投标,结果在四家设计单位中,一举夺魁,取得标的。甲方对瀚旅的投标设计方案非常满意。原因是该地块项目由于用地狭小,在设计方案时还必须考虑设置400米跑道运动场。瀚旅在对此项目设计时充分借势运动场的布局,将学校教学楼与运动场结合形成半围合“L”形设计。同时,南北向充分利用,设计成立体绿色敞开式平台,平台上融合学习、交流、绿化、运动和游戏等活动场所,与运动场连成一体形成完整的三维主体多层次、混合型校园建筑的创新模式,在有限的造价预算内,提高该建筑的空间质量与灵活性。
 
    造价控制是瀚旅设计的“顾问式”服务之一。当该项目甲方特别提出将造价控制在2000万的时候,瀚旅首先考虑到要将高质量、低造价作为施工图设计的重要方向。因此,进行设计施工图的各专业部门在详细考察本项目的市场定位、投资情况、地域特征、周边环境后,提供了优化比较、精确分析、精心设计的多个节省造价的方案,最终确定出最符合要求的施工图。例如:
 
1.建筑专业通过节能设计、主要建筑材料的严格把控,筛选出多个主材料的对比优化方案,从中推荐出最节能、经济的建筑材料以节省造价;.结构专业从楼宇结构体系的选择及结构平面梁格布置方面进行了精确对比、优化分析,节约每平方米的钢筋数量,实现造价控制;
3.设备专业通过严格质量和安全的评审分析后,决定将该项目的消防水池、室内消火栓加压系统和与该项目紧邻的原一、二期住宅项目共用,不设置专用消防水池水泵房,以减少土建、设备投资。
 
    最终本项目的设计不仅没有超出投资限额,还把总造价控制在了1800万以内。目前淮南民生集团正在筹划一千多亩占地的新项目,甲方表示双方将会有非常广阔的合作前景。