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重读花半里----梦开始的地方

瀚旅设计o2012-06-02o

梦开始的地方

  穿越时光,回到花半里开始的地方,停留在那里的是瀚旅建筑师的梦想和困惑。
  设计的作品越来越多了,关于家的思绪也越来越多了。什么是理想的家园?家显然不是钢筋混凝土围起来的盒子,不是隔壁互不往来的无奈,不是人们行色匆匆的冷漠。
  建筑师的心穿越纷繁的都市、热闹的市场,沉静下来,家园的梦想在心里盘旋萦绕。起初,这个梦想的轮廓是淡淡的,是小时候大院里那棵大槐树上晃动的枝条,是地上静静的黄叶;这个梦想是朗朗的,像是大院里儿时小伙伴的嬉笑,是夜晚大家摇着扇子串门儿的招呼声;这个梦想是香甜的,像是邻家阿姨送来饺子的香气,像是后院里的烤土豆引出的口水;这个梦想是温馨的,是一家人围着火炉聊天的温暖,是妈妈端出晚饭时的笑脸……
  是啊,家是我们心里永远的幸福,是数星星、听鸟唱、看树影摇曳的窝儿,是和谐的朋友邻里关系,是人生旅途的宁静归宿。
  还有一个无法逃避的问题,家园的理想是要有物质基础的——买房子要花钱。在寸土寸金的城市里,怎能让普普通通的人也拥有这样的家?
  那年夏天,失眠的夜晚一个接一个,跳动的灵感一个接一个。思路渐渐明朗,草图渐渐清晰:

  ——120平方米左右的空中复式花园。
  ——将庭院引入楼房,前有庭后有院。前庭将园林的自然延续到家门口;5.8米挑高、25m2超大露台的后院让家的天空更加广阔。在都市的高楼中也能享受到独家院落的感受。

  ——将封闭的电梯厅变成采光通风良好的全敞开街廊,这是邻里共享的空间,前庭低矮的围栏给邻里提供交往的机会。
  ——在政策允许的条件下,户内客厅大开间设计,客厅、餐厅中空部分高达5.8米。采用板式结构,在120多平方米的复式房内可以根据自己的需要自由间隔使用,百变户型,成为自由个性的家园。

  ——主卧赠送60厘米宽半步式景观休闲阳台。
  很多细节还要推敲。是不是内廊尽端设个凸窗?家里多一些阳光和绿色的味道;浴缸位置的层高还有调整的余地;再斟酌一下现代风格和自然天衣无缝的结合;自然通风的开敞车库已经用在很多个工程了,效果不错,是不是在标高的设计上和场地有更好的结合?总图布局上单体之间的通风采光和聚合院落之间的平衡……
  那年夏天,是梦想清晰的季节。

从相知相惜到梦想实现

  住宅设计的突破方向有了,现在要找到一个实现的平台。
  瀚旅建筑师在随后的设计实践过程中,尝试推出自己独创的设计构思。很快,在深圳坂田的一个住宅项目中,得到了尝试的机会,客户对设计创意极为赏识。由于这个项目不是商品房,当时没有引起很大的市场反响。不过可以安慰的是在具体的运用中,很多概念都得到了印证,效果得到了反馈。瀚旅的建筑师们充满信心的等候那属于他们的机会。
  这个机会就是龙岗花半里,一个日后在深圳闪耀光芒的项目。2002年的那一天,瀚旅的设计理念让深圳花半里投资控股有限公司的高层们眼睛亮了起来,双方一见如故。彼此相通的建筑理念、对市场的认识以及对建筑事业的专注让双方紧紧走到一起。针对龙岗花半里花园,开发商和瀚旅建筑师慎重地解决了两个问题,一是当时龙岗中心城价位低、普遍走低端路线,这样超前概念的设计能否有市场?二是龙岗当时对高层建筑的认可度比较低,采用高层建筑体量来满足容积率的要求是否可行?
  一次次沟通、一回回分析、一场场讨论、一套套图纸、一场场展示,在无数建筑师和工程师日日夜夜的忙碌中,龙岗花半里的设计隆重推出了……
  下来等待的就是市场的检验。
 
  不管是在哪里,人们对家园的憧憬和梦想都是一样的。出乎意料、更在意料之中,龙岗花半里在高层建筑中演绎的中国传统院落和理想人居空间立刻引起了人们的共鸣,花半里在龙岗楼市脱颖而出,创造了当时龙岗房地产的销售奇迹,在龙岗中心区树立了地标性建筑品牌。它引来深圳乃至全国业界人士的关注、甚至模仿。它先后获得深圳市第十二届优秀勘察设计之“建筑设计叁等奖”、1993年-2003年“深圳龙岗十年优秀建筑设计大赛优秀奖”、龙岗区首个“生态住宅”称号、2004年年度深圳“十大明星楼盘”之“最具特色及创新楼盘”、2005年年度深圳“城市化榜样社区”、2005年首届中国金房奖之“提升城市价值卓越项目奖”、2006年深圳十大精品楼盘、2006年深圳“精品楼盘——光线的延伸”创新户型、2006年深圳市网民评选“最具投资价值楼盘”等奖项。
  龙岗花半里的成功带动了深圳花半里投资控股有限公司的迅猛发展。他们和瀚旅设计携手陆续成就了后海花半里雅居、珠光花半里欣苑、翠山花半里别馆、清湖花半里花园……
  花半里成了一个系列、一个品牌、一个梦想家园的标志,并且走出深圳、走向全国。
 
  此时,瀚旅设计的建筑师和工程们是最为低调的一群人,他们怀揣幸福,又开始新的尝试,延续那美好家园的梦想……

媒体华章

  花半里系列的设计理念、设计手法和楼盘的市场成功,引来了大批媒体的评论和报道。从这些报道中,让我们重读花半里……

 

  报道之一 摘自深圳特区报 2005年5月26日

竖起来的院落 / 一种崭新物业形态飘香龙城

 
  2004年,如果您曾经关注龙岗,关注龙岗房地产,您就一定知道一个叫做“花半里”的地方。这一年,她创造了龙岗房地产销售的奇迹,更用“竖起来的院落”这一崭新物业形态为龙岗人创造了全新的生活。
 
  竖起来的院落惊现龙岗,只因生活需要
  在中国,家居与庭院密不可分,人们理想的居所是密切联系的,自然的、亲情的、邻里的、温馨的,但到现代,人们生活的心态由于都市化的影响而变得逐渐物化,室内空间越来越大,而室内与自然,室内与人文因素的隔绝也越来越大,然而,无“庭”又何来家呢?居所原本是人和自然、人和历史文化的一个连接点,现在却变成了把人与自然,与历史人文截然分开的物化空间了。
  正是因为如此,花半里本着不仅建筑一辈子的好房子,更建筑一辈子的好生活的理念,从国际的角度审视民族文化,从现代生活继承传统精粹。一方面尊重中国人的居住习惯,传承中国的居住精神,力求再现庭院生活空间;另一方面考虑到中式传统院落在采光、通风等方面已无法满足现代人的需求,一定程度上也是对稀缺的土地资源的一种挥霍。于是,花半里致力于对传统院落进行创新,在保证景观的通透和居家的私密的基础上,提供了一个院落空间,营造出居住与邻里交往的人性化场所。
  经过一番精确的权衡利弊,花半里最终让中国传统的院落站起来,以空中庭院撼动龙城,更升华了中国建筑的寻根情结,用现代精神诠释了生活的回归与自醒。
 
  感动龙城,完美生活——融在现代建筑里的中国居住精神
  花半里,和名字一样,现代的形式感中间洋溢着浓浓的中国味。在这里,西方建筑的现代、舒适与中国传统居住的人文、自然被完美演绎。多层也好,高层也罢,家家户户都有属于自己的院落空间,也有属于自己的现代空间感十足的室内空间。
  中国传统住宅是牺牲了大量的土地空间来达到人和自然的充分融合,花半里是在有限的空间里做出大院落的感觉,户户有院,层层有景,称之为“竖起来的院落”非常形象。
  院落的围合给予主人更多的心理安全感,充分尊重了中国人的居住习惯,而直线条的大量运用、现代手法演绎的社区园林、丰满的庭院设计,更蕴涵了生活的艺术。从此,有房有庭有院有园,生活品质自然提高了。
  “有庭有院才是家”
  家不仅仅是个居住的空间,还要有生活的味道,自古以来,就有“有庭院才是家”的说法,院落是中国传统住宅中不可或缺的元素,有了院子,才有一家老小其乐融融的空间。
 
  花半里有花草盛开的前庭,一方面延续了园林的自然,另一方面更是主人的生态名片,从前庭的造型、花草的品种到椅子的摆放,主人独有的气质在空间中默默绽放。一杯清茶,一本好书,偶尔再有几丝花香,才知道在家门口放纵自然是一件多么写意的事。傍晚纳凉时分,邻里间隔着低矮的围栏亲切的交谈,点点温馨渗入心脾。
  而超大后院则是情趣生活的自留地,5.8米的挑高将阳光最大限度的引入室内,可以和自然做充分的交流,只为享受而存在。种花草,养鱼,摆一盘棋,温一壶酒,把身体交给躺椅,把快乐分给朋友……幸福变得特别简单。

 

  报道之二 摘自《百思勤策略》 2007年1月15日

深圳后海花半里:最大限度的光线延伸

  评价一个户型的好坏,除了方正实用、功能分区明显,采光、通风也是重要因素。人们总是希望生活在明亮的房子里,而为了做到户户全明,房地产户型设计也做出了很大的努力,从南北通透的板楼设计,到短进深、大面宽,再到后来的各种大阳台、露台、转角凸窗设计,追求的效果也就是希望能最大限度地将光线延伸到室内。
 
  在户型与光线的处理中,位于深圳南山区的楼盘——后海花半里就有许多可以借鉴的地方。该楼盘占地仅6000多平米,采用的是11层带电梯一梯两户的小高层设计。相比上面介绍的豪宅,它的面积“秀气”了许多——仅为120平米左右,典型的普通三房,但也就是在这样简单的三房中,在光线的延伸上做足了功夫。它的户型采用了南北双阳台设计,北面的阳台面宽包括餐厅和书房,使其“双明”。南面的阳台延伸到客厅内部成“L”型设计,它不但丰富了厅室的空间感,同时也将光线最大限度的引到了室内,通过装修的处理,就可使客厅形成双面采光,再一个亮点就是走道尽头的凸窗设计。在大多数户型设计中总会出现连接客厅与卧室区的走道,走道的尽头往往是卧室或者是卫生间,因此这条走道一般都是“暗”的。而在后海花半里的设计中,走道的尽头设计了一个凸窗,使走道具有了直接采光面,让过道中也充满了“阳光的味道”。

 

 
  报道之三 摘自深圳商报 2006年12月

花半里:惊艳三绝

  实力威震四海,魅力惑感天下。承载万千宠爱的龙岗花半里,步履轻盈地跨越了由来已久的特区外低位价值沟壑,成为龙岗片区价值的第一位突破者;时隔一年,后海花半里成熟绽放,地产业内人士按捺不住激动的心情,纷纷解囊,趋之若鹜;珠光花半里,打响了西丽旧城改造的头炮,2006年率先在西丽展现半里如花的优质生活。
  从新区建设到旧城改造,从产品创新到价值突破,从人无我有到人有我优。龙岗花半里、后海花半里、珠光花半里共同领衔主演的深圳地产花会,在龙岗中心城、后海和西丽片区精彩亮相,闪亮登场,惊艳四方。
 
  醉——在半里生活圈
  “饮酒半酣正好,花开半时偏妍”,一首诗体现了“花半里”的生活哲学:豁达平和、荣辱不惊。花半里正是以创造这种和谐的生活氛围为己任,充满现代感的建筑形式里洋溢着浓浓的中国味,秉承中国传统居住精神,从形式到内涵再现中国居住文化精髓,诗意文气儒雅并蓄,将建筑的现代、舒适与中国传统居住的人文、自然完美地演绎出“半里生活模式”。
  ……
  花半里在三个不同的区域和项目中精确地表达出他们对中国文化的深刻理解——豁达平和、荣辱不惊。和谐的生活观,和谐的家庭观正从花半里的每一个细节释放出来:合适的公共尺度,生活尺度,“竖起来的院落”、“院子的延伸长廊”、“中国聚住精神典范”、“轻松实现复式生活”、“真正享受前庭后院生活”、“49米的楼间距”、“罕有一梯两户的设计”、“南北通透、阳光居所”;动静活动区间明显划分,更可DIY,一切由生活而定,由业主裁决三房变二房?还是三房变五房?花半里的“百变户型”将人们从毫无选择的购房尴尬中释放出来。
 
  花半里就是花半里,她有自己的鲜明个性,无意崇洋,也不需媚外。在她与众不同的面孔和表情下,无论建筑形态还是外立面而言,总在不经意打动人们骨子里的那一份生活情结……
  美——用艺术诠释生活
  如果一定需要用语言来表达花半里的美和独特的话,用一句话概括就是“用艺术诠释生活”。而只有当一切加以文化的底蕴用艺术的手法表现时,产品就非产品、就拥有了更多的附加值。偶尔翻阅布鲁略·塞维的《建筑空间论》,领略所谓的建筑空间之美;“建筑特性使它与所有其它艺术区别开来的特性就在于它所使用的是一座巨大的空心雕刻品、人可以进入其中并在行进中来感受它的效果。”这就是说,当建筑的“空间意向”即建筑的形象被审美主体感悟的时候,就意味着本来不具备“力量”和“生命化”、“人格化”。而花半里就有能使人引发由衷激动的那份力量。
 
  “如果你在花半里的卧室模拟一下生活起居,就会由衷地感受到生活的美妙”,一位业主感触地对自己的同伴说,透明的落地窗、大生活阳台、衣帽间、洗浴室、书房,以及书房与大阳台间通透的空间安排,同样的价值在别处又如何享受到这些美妙的生活?一切按照主人的生活需求,是生活迁就主人,而非主人迁就生活,极致的生活享受,让主人最大程度地释放自己,释放压力,释放情感。在节假日,移步到阳台或窗口,多重园林景观,山海景观映入眼帘。大面积转角观景窗,让绿色时刻漾在您的眼前;浪漫的窗外落地式花台设计将花草、植物直接引入室外,延伸精致效果,和谐互动,让整个生活浪漫起来吧。
  绝——稀缺决定价值
  花半里的稀缺是靠智慧,靠眼光的。因为它的稀缺至少在一年后已经得到了证实,一年后的今天,我们再也找不出一个与到龙岗花半里一样品质的产品。在其他条件相同的条件下,花半里的产品独特的稀缺价值让业主感到无上的尊贵,花半里所表达出的文化神韵更无法复制。花半里,这个由“特种部队”打造出来的独特产品,更多像一张名片,标识着主人的特殊身份和价值。

附录  报刊杂志曾出现的评论文章总目

  01 发现地产数学之美!
  02 花半里雨中火爆认筹,龙岗置业者趋之若鹜
  03 半里生活模式:引发复式生活新革命
  04 花样生活 悠然半里
  05 很多人一生所追求的品位,在这里,只是寻常生活味
  06 花园生活 心醉半里
  07 花半里:新城市·新人居·新生活
  08 花半里:优美·舒适·高贵
  09 花半里:花团锦簇 芳香四溢
  10 三度评说花半里奇迹
  11 花半里:好房子 ·好地段
  12 花半里:铸精品·创名盘
  13 花半里:规划优·设计新
  14 花半里:均好·亲和·健康
  15 花半里:自然·生态·和谐
  16 花半里:好空间·好心情