中国建筑设计取费为何十几年不涨？

瀚旅设计o2016-06-13o

“蜀道难”

——“中国建筑设计取费为何十几年不涨？”

经常听到设计同行抱怨，说“如今物价涨，员工工资涨，设计成本增加了很多，就是设计费一直不涨…”

确实

目前执行的国家建筑设计取费标准是2002年，也就是14年前的标准。这么多年来，不仅国家设计取费标准一直没有变，而且设计行业内，市场上大多数实际收取的设计费比国家标准只低不高。比如，普通高层住宅，按照国家标准换算出的设计费每平米单价是50至70元人民币，国内大部分设计单位实际只收20至40元不等，往往实际收取的，还达不到国家标准的一半。住宅如此，公共建筑更是如此。

按理，我们应该相信市场规律。如果市场上实际设计取费比标准低很多的话，这个标准调高的意义也就不大了。也是否说明14年前国家修定的建筑设计取费标准定高了？

在设计行业普遍抱怨设计费低的同时，投资方觉得冤枉的是，在项目设计方面的投入实际上并没有省。

首先

投资方多拿出了审图费用。国家设置了审图制度，所有设计成果必须经过审图单位审查确认后才能实施。这实际是国家强制让设计费的一部分流向了设计审核把关，审图单位很大一部分是从现有的设计单位里选的，绝大部分审图人员是设计出身。也就是说国家让投资方拿出了相当一部分费用给了原设计行业。而审图本身在过去也是设计单位份内的事情，只是国家通过第三方强化了审图。这个审图费用是投资方在设计费以外实实在在多拿出来的。

其次

不少投资方委托第三方做优化设计，也会支付这部分优化费用。为什么有了强制审图机制，很多投资方还做优化呢？原因是这样的：审图制度的重点是审核是否违规，特别重点在是否有设计违反了国家技术规范中的强制性条文。实际上投资方关注的重点不是设计违规，设计不违规是你做设计的本份，投资方关注的重点是设计有没有达到项目目标，特别是有没有控制成本，有没有无谓的工程浪费？所以投资方宁可多出些优化费用，也要让项目做到放心，毕竟一旦设计造成浪费，项目多付出的成本比起设计费要多的多。从我们做过的项目优化结果看，杜绝数千万元的浪费还是可能的。想详细看设计优化实例的点击这里。

还有

这14年里，投资方加强了项目管理，吸收了大量懂设计、懂管理的人才，甚至成立了设计部门。这部分人力成本也在项目投资中占有一定的比例。更有不少项目请了境外设计机构来做方案设计和工程咨询，境外设计收费通常高于国内设计收费数倍。

纵观14年间大多数投资方支出总设计费的构成，虽然纯设计费只有国家设定标准的一半左右，但是实际上项目总设计费并没有少，投资方最终还是差不多按照国家收费标准把这些费用给回了设计行业，只不过是分散在不同的设计机构了。

这个现象其实揭示出:我国建筑设计服务行业的整体水平还是比较低的。虽然我们在这14年间，感受到城市建筑的丰富多彩，感受到居住空间的不断改善。但是设计行业的进步速度仍然跟不上日益发展的建筑行业需求。正是设计违规和错误导致的工程事故，让政府设置了审图机制，让设计费用和设计资源往审图把关方向倾斜，才不至于让问题失控。如果不是很多重要工程委托第三方做了优化设计，因设计服务质量水准问题而导致的浪费就是个天文数字了。

所以就目前而言，建筑设计行业仅为国家标准一半左右的市场行情，客观反映了设计服务的现状。

下一节我们探讨，我国建筑设计服务水准低下的原因。