项目介绍
东莞市沙田镇天琴湾花园项目
o居住建筑
项目地点：东莞市沙田镇
建筑面积：204927m2
设计时间：2016年5月
委 托 方：东莞市泛豪实业投资有限公司
设计欣赏
项目背景：
本项目用地性质为住宅规划总用地面积为60317.29平方米，分为两块地，其中地块一用地面积为16750.00平方米，容积率为1.499，地块二用地面积为 43567.29平方米，容积率为2.049。地块较为规整，东西宽约为360米，南北长约190米，用地周边高差较小呈西高东低的缓坡状，最大高差0.7米。场地内地势平坦，地表为淤泥质，有大量的芦苇植被，无高大的乔木，临江一侧有较多的水塘。
设计理念：
本案规划设计构思围绕以下三个方面展开：
海景资源最大化利用——综合权衡海景资源的平均分布与一线海景资源最大化利用，本案西侧靠海景观面较窄，同时南侧规划中的高层位置进一步限制了用地东区的景观开口，所以在高层塔楼排布时需要最大限度留出观景面让后排建筑也能享受到良好的景观，从而形成全线海景楼盘。
建筑布局——综合本案的场地特征将建筑布局成半围合状，高层塔楼依用地北侧和东侧呈L形布置，低层联排住宅在避开用地南侧高层塔楼形成的日照遮蔽区域后均匀布置在用地西侧，与本地块高层塔楼之间形成大型中央花园，将大海的生机与活力引入到本项目中，主要高层建筑朝向南偏西45.1度，相互错开以增大楼间距，同时为后排高层留出景观视觉通廊。
建筑产品——本项目定位低密度高品质的大庭院社区，在低层住宅产品上采用建筑面积185及225的小型复式产品，更好适应市场；在高层住宅产品的选择上选用低密度、高利用率的点式一楼四户高层住宅，将空间让给景观庭院，同时舒适的建筑间距和景观朝向结合建筑单体舒展的形态，极力营造一个舒适的宜居社区。
