西宁西城御景华城

项目背景：
       项目位于西宁市城西区五四大街南侧省气象局地段，北临五四大街，南承西关大街，东临气象巷。规划建设用地面积约：35309.13平方米，容积率≤5.5，计容积率建筑面积≤194200.22平方米，建筑高度≤100米，绿化率≥35%，建筑北侧退后五四大街道路红线不小于15米，南侧退后西关大街道路红线不小于15米，东侧退后气象巷道路红线不小于6米，住宅建筑日照标准为大寒日不低于1小时，停车位配建标准为：住宅停车位不小于1.0车位/户，商业、办公机动车停车位不小于0.8车位/100平方米。其中一期已建计容建筑面积62502.37平方米，一期地下建筑面积17273.50平方米，二期待建计容建筑面积为131697.85平方米。


设计理念：
        本项目为一超大型建筑综合体，集商业、办公、酒店、住宅、大型地下停车场于一体。根据用地特点与专项规划指标要求，沿西关大街及气象巷布置高层住宅，西关大街与气象巷交汇处布置1栋高层办公楼，沿五四大街与气象巷交汇处布置1栋高层酒店。方案一商业设计采用大型商业MALL形式成L型布局，共4层，建筑高度21米，方案二商业设计采用情景商业外街布局，共3层局部4层，建筑高度16米。项目地下负一层布置商业购物中心，负二层布置大型购物超市及还迁农贸市场，地下负三层布置停车库。