广东洲明科技LED应用产品生产基地二期

项目背景：
项目用地位于惠州市大亚湾坪山河西部片区，宗地号PX120112，用地性质为一类工业用地。地块周边路网除北侧红线宽度40米的龙盛五路外，西南两侧为红线宽度20米的规划城市道路，东侧为红线宽度12米的规划城市道路交通条件较为便利，基地车行主入口位于北侧的龙盛五路，用地北、东、西三侧均为一类工业用地，南侧为坪山河公园绿地。规划指标：计算指标用地面积102239平方米，计容积率建筑面积≤340456平方米，容积率≤3.33，建筑系数30%-40%，绿地率≥20%，停车位配建标准为生产区停车位按每100平方米计容积率建筑面积≥0.2个配置，生产服务、行政办公及生活服务配套区停车位按每100平方米计容积率建筑面积≥1个配置，其中一期已建计容建筑面积77134.03平方米，一期地下建筑面积（消防水池）571.75平方米，二期待建计容建筑面积为263322平





设计理念：
       通过观察世界上超一流企业园区的现状，我们发现这类建筑都极具特色，个性鲜明，同时他们都有一个共同点，不约而同的强调建筑的第五立面，与传统不同的是，当下第五立面是巨大尺度的，以卫星视角来重新审视企业的形象和标志性。
基于场地周边要素，交通，景观资源的分析，得出场地的三个层级属性，从南往北建筑密度逐渐降低，休闲氛围逐级加强。北边靠近城市主干道，交通便利，来往车辆较多，场地内部容量居中，适合打造集休闲娱乐于一体的园区内部私家园林。南临坪山河，有着良好的景观资源优势，是一条天然的滨河休闲带。
我们采用舒展的L型长体量为基础，将建筑紧邻龙盛五路布置，让出场地中部和南部临河地块，该规划结构，既能形成连贯且连续的长空间，顺应企业生产实际需求，同时又能与远山近水遥相呼应，呈环抱之势，同时得到了最大化的景观立面，巨大流畅的体量本身也是一个不可忽略的存在，成为最具标志性的一景。